拿房产证结婚算共同财产吗

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• 问结婚前买房算共同财产吗
  

  婚前一方全款买房，且只登记在其名下，不属于共同财产。如果当事人对于婚前财产归属进行了约定，则以约定为准。根据《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问结婚时房子算共同财产吗？
  

  婚后购买的房产，是夫妻两人共同出资的，无论出资比例，一般视为夫妻共同财产。如该房产由夫妻一方父母购买，以赠与的形式给孩子的，如没有赠与协议或赠与协议不明确给孩子个人还是孩子家庭的，按《民法典》规定，应属夫妻共同财产。如夫妻一方或双方父母出资部分购房款，可比照上述办法，或按购房款的比例确定夫妻共同财产的比例。至于其它形式筹集的购房资金，则根据其资金的来源，依据相关法律法规认定是否属于夫妻共同财产。

• 问结婚后才拿到房产证房子属于夫妻共同财产吗
  

  如果你是担心结婚后才拿到房产证房产就变成夫妻共有财产，才这么做那就大可不必。一方婚前购买，房款缴清，但产权证未办理完毕，此种情况，一般认定该房系个人财产。你如不放心，可结婚前先到公证处做公证。如改成你弟弟的名字，将来如果你弟弟结婚怎么办？他的情况客观上有时会发生变化，将来影响房产归属，是很麻烦的，建议你慎重考尽力审慎解答公众提问，但法律问题的处理会因司法、执法者的知识水平、经验、个人观点及案件所处的时段、地域、涉案者的个案差异等主客观原因可能有不同的处理结果，任何案件都可能存在一定的法律的解答并不表示明示了此案的处理结果。直接做个婚前财产公见证最好。目前你不能改名，因房产证未出。

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