合同不能转让，能否退款

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• 问合同是否能转让？
  

  合同的转让也就是合同主体变更，是在不改变合同内容的前提下，一方依法将其合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的法律行为。合同转让分为债权转让、债务转让、合同的概括转让三种情况。不同的转让类型，需要条件和流程是不同的。转让权利的，一般通知债务人，转让即生效。将合同的义务全部或者部分转让给第三人的，应当经债权人同意。合同的概括转让。需要原合同双方和受让方三方协商一致，签订新的。协议签订后，转让人不再为合同当事人,受让人取代转让人而成为合同当事人，享有合同权利并承担合同义务

• 问合同不能转让
  

  合同不能转让的情形： 1、根据合同的性质不能转让的； 2、当事人约定不得转让的； 3、法律规定不得转让。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

• 问商品转让合同这样能退款么
  

  从签订房屋买卖合同到买方拿到房屋产权证期间，如果卖方故意隐瞒房屋已被法院查封的事实，或者在过户手续办理过程中，因卖方原因导致房屋买卖交易无法继续履行下去，即使买方已经缴付了首期款并实际入住，只要房屋尚未完成过户登记，买方利益就无法受到法律保护。如果卖方故意隐瞒房屋交易已被限制或者将要被限制的事实，导致买方无法办理过户登记，无法实现购房目的时，买方可根据《城市房地产管理法》第38条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。如果已签订买卖合同的，该买卖合同无效，双方互相返还已付财产，赔偿损失。买方要求卖方赔偿的经济损失，包括直接损失和预期可得利益损失(注：预期可得利益损失主要是指房价涨跌损失)。

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