存量房合同流程-法师兄

一、关于卖房人委托经纪机构居间服务流程的规定1、经纪机构通过网签系统或相关纸质资料核实卖房人委托的房源情况；2、委托人如实呈述房屋状况并提供相关资料，经纪机构根据委托人提供的信息和资料编制《存量房房屋状况说明书》，经委托人签字确认；3、双方签订《合肥市存量房经纪服务合同(委卖)》；4、经纪机构将经核实后符合规定房源在网签系统中提交，再按规定发布房源信息。二、关于买房人委托经纪机构居间服务流程的规定1、经纪机构根据委托人需求推介房源：包括网上推介、查看《存量房房屋状况说明书》等；2、预约现场看房；3、签订《合肥市存量房经纪服务合同(委买)》。三、关于买卖双方网上签订《存量房买卖合同》的流程规定1、在经纪人的主持下买卖双方介绍各自需求情况；2、双方商量合同细节；3、网上签订《存量房买卖合同》，提交、打印、签字。

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一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案...

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二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方...

双方签订房屋买卖合同，合同其他内容不赘述，这里重点关注面积和价格“100㎡的房子500万” 打网签的时候，出的网签合同内容是“100㎡的房子300万”【没错，房屋买卖合同与网签合同内容不一致，这也是许多客户不理解的地方】下面做出详细解释：按照上面的情况来看，客户需要交纳的税费是1.5%*300万=4.5万，如果网签价打成了500万，那客户需要交纳的税费是1.5%*500万=7.5万。明白了吧，网签合同的直接价值是替客户省税！想

存量房买卖合同的效力是，如果买卖双方具有相应的民事行为能力，买卖的房屋是依法可以进行交易的，当事人协商一致，并且不损害他人合法权益的，存量房买卖合同有效。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。