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签订阴阳合同确实能给当事人带来非正当利益,但这是违法的。这种掩盖非法目的的做法隐藏着巨大的法律风险,双方都要承担避税责任,不知情的一方可以免...
由于二手房交易过程中,买房阴阳合同避税买卖双方需要交纳的各类税费较高,于是“阴阳合同”应运而生。所谓“阳合同”是向交房产部门查验和备案用的,...
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阴阳合同避税有可能涉嫌逃税罪,公安机关会依法追究刑事责任。依据刑法规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
利用“阴阳合同”避税属违法行为,甚至涉及犯罪行为,故应当承担相应的法律责任。 在我国相关法律法规都表明订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪。 根据《刑法》第二百零一条明确规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。建议各位不要自以为属于合理避税而签订“阴阳合同”,如果仅仅是小额的逃税行为,可能处以行政处罚,缴纳罚金。但是如果逃税的数额巨大,可能被认定为逃税罪,处以刑罚。
所谓阴阳合同是指买卖房屋的时候有两份合同。第一份是在存量房买卖合同,上面是真实的房屋交易价格,在建委是没有备案的;另一份是网签合同,网签合同是在建委网站上签署的合同,是有备案编号的,上面的成交价格是作为建委存档及过户前交税的依据。例如说你全款买了套200万的房子,按理说你应该按200万的价格缴税,但是如果你网签合同的时候,提交的价格是80万(必须大于等于房屋所在地的区域知道价格),你就可以按80万的价格缴税了。这算是合理避税。
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