农村房屋无产权证怎么办

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• 问农村房屋拆迁无房产证怎么办
  

  关于农村房屋拆迁无房产证规定如下： 房屋拆迁补偿会依据很多因素，首先就是土地的性质，是国有还是集体，国有的话“出让”要高于划拨； 其次就是你办理了土地证、房产证没有。两证齐全的补偿当然最高，只有土地证和建房许可的其次；没有建房许可的因为无法确认房屋权属面积又要减少补偿。 再就是装修。到时候都是会有专业资质的评估公司进行评估的。 征地补贴的标准又因征地的原因不同而有差别；因公共利益需要，政府进行拆迁的，价格一般在评估价上下浮动；因商品房开发建设的，一般由双方商定，价格浮动很大。关于建房证的补办，要去当地的房地产管理部门咨询，政策因地域的不同差别很大

• 问农村无房证房屋怎么确权？
  

  对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。 农村宅基地登记流程： 1、申报；2、审核与公告；3、审批；4、登记注册；5、颁发土地证

• 问农村房屋产权证明怎么办
  

  房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

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