开发商不给办可以少交房款吗

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• 问交完房款开发商不给怎么办
  

  这个可以起诉的，开发商要承担违约损失

• 问开发商不给开发商交房怎么办
  

  因房价上涨而不想交房的，开发商的行为是属于合同违约，如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。 《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

• 问开发商不给办房产证可以起诉吗
  

  你可以因为对方违约起诉，不过你的诉讼请求只能针对违约部分，这还要看你的购房合同中的条款约定，由于只是门的实际状况与合同约定不符，不属于根本性违约，开发商可以按照约定或承诺进行整改，但这个结果好像并不是你所希望的，你如果目的是希望免一年的物业管理费，那么最好首先与开发商协商，因为他们整改毕竟也需要花钱，如开发商过于死板，不愿意接受你的条件，那么你就可以告知对方：你会提起诉讼，开发商考虑诉讼成本，一般都会同意的，后续问题可以继续联系咨询。

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