购买空置房是否免征契税？-法师兄

1999年8月1日后购买（以合同日期为准）的空置商品住房（是指限于1998年6月30日前竣工，1999年8月1日前未售出的普通住宅、别墅、度假村等）在2000年12月31日前免征契税。 2001年国家下文，购买空置普通住宅免征契税政策延至2002年12月31日；购买空置商业用房、写字楼的，2001年1月1日至2002年12月31日期间免征契税；购买空置别墅、度假村的，自2001年1月1日恢复征收契税。

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财税[2010]94号文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属...

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1999年8月1日后购买（以合同日期为准）的空置商品住房（是指限于1998年6月30日前竣工，1999年8月1日前未售出的普通住宅、别墅、度...

一、普宅首套房可享受首套房契税优惠。首次购买普通住房的个人契税为1、5％，而首次购买90平方米及以下普通住房的个人契税税率为1％，第二套房或非普通住房的契税为3％，而别墅和非住房的契税为4％，包括商店、写字楼和车库。注：两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人有购房记录的，该房产共同购买人不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。此外，还有一些契税可以减免： 2、拆迁户可享受契税减免优惠契税抵扣优惠针对拆迁户。被拆迁人因拆迁重新购房的，对购房成交价格相当于拆迁补偿的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿的，对超过部分征收契税。因此，拆迁户申报减免契税。所有减免税证明齐全规范的，可以在征收窗口审核，即时办理。这两种情况可以减免契税，所以有些情况可以直接免除契税，比如： 3、离婚分割即产析可免契税夫妻共有房屋属于共同财产。因夫妻财产分割，原共有房屋产权归一方，是房产共有权的变更，而不是现行契税政策规定的房屋产权转移。 4、夫妻房地产更名时，契税也减免夫妻之间的房屋、土地所有权加名、改名或变更共有份额的，享受免征契税优惠。 5、法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母）继承土地、房屋所有权，不征收契税。

适用范围和条件：①外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其外交人员使用的车辆；②中国人民解放军和人民部队列入军事武器装备订购计划的车辆。根据我国《车辆购置税暂行条例》第十条，单位、个人购买、进口、自产、赠送、获奖或者以其他方式取得并自用的，应当缴纳购置税。征税范围为汽车、摩托车、电车、拖车、农用运输车辆。．6升及以下排量的乘用车购置税率为10％。购置税一般计算为开票价。