买卖合同没有约定违约金该如何处理

大家都在问查看更多

• 问买卖合同中违约金如何约定
  

  一、双方协商确定的，从其约定; 二、双方不能协商确定的： (一)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; (二)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。 最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。

• 问买卖合同违约应该如何处理
  

  买卖合同违约应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问房屋买卖合同违约金如何约定
  

  购房者逾期付款的违约责任:逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开发商逾期交房的违约责任:逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  合同违约该如何处理

  974人已观看

• 1'16
  合同约定违约金数额过高如何处理

  1,431人已观看

• 0'59
  买卖合同违约如何赔偿

  1,398人已观看

• 1'00
  合同违约没有约定违约金怎么写

  860人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖合同无约定违约金如何处理

  220人已浏览

• 
  合同没有约定违约金如何处理

  186人已浏览

• 
  买卖合同没有约定违约金怎么处理

  207人已浏览

• 
  买卖合同如何约定违约金

  263人已浏览