城镇宅基地是可以过户吗

大家都在问查看更多

• 问城镇户口可以继承宅基地吗？
  

  城镇居民可以继承宅基地使用权，根据规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

• 问城镇户口可以买卖宅基地吗
  

  我国不允许买卖宅基地。但是宅基地上的房屋可以在局部地区进行交易，必须熟悉地方政策，会注意维护自己的合法权益。 宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合城镇户口允许买宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。 宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

• 问城镇户口有宅基地上的宅基地可以继承吗?
  

  农村宅基地能否继承，2021年国土资源部出台的《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》进一步对法律上的规定做了具体解释，明确提出：农村宅基地占用农用地应纳入年度计划，严禁城镇居民在农村购置宅基地严格宅基地申请条件，不符合申请条件的不得批准宅基地，农村村民将原来住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地，不得批准农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并经张榜公布无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批在农村宅基地审批中不得向农民收取建设用地土地有偿使用费要加强农村宅基地登记发证工作，切实维护农民的合法权益。搬迁后可申请新的宅基地搬迁后可以申请新的宅基地。《土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  农村宅基地房屋可以过户吗

  2,159人已观看

• 1'12
  宅基地怎么才能过户

  2,633人已观看

• 0'48
  城里有房农村还可以申请宅基地吗

  16,682人已观看

• 1'09
  城镇混合住宅用地和住宅用地的区别

  9,884人已观看

相关普法查看更多

• 
  城镇宅基地可以过户吗？

  136人已浏览

• 
  城镇宅基地是可以过户吗

  267人已浏览

• 
  城镇宅基地可以过户吗

  185人已浏览

• 
  城镇宅基地可以翻建吗？

  702人已浏览