签署合同时增加手写附加条款

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• 问在购房合同签署时，需要在附加条款中明确约定
  

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）第四章房地产交易的第一节一般规定第三十六条规定，房地产转让、抵押时，当事人应依照该法第五章的规定办理权属登记。此外，在以下情况下，当事人应采取相应措施： 1. 如果贷款未到，合同将失效，且买方有权要求返还订金。 2. 在递件时，买方应保留部分首期尾款，在交房时扣除应扣费用后再进行交付。 3. 如果卖方在交房之前将户口迁出，且逾期一日，买方有权扣除房款千分之一的费用。 4. 房款应包括所有费用，买方在交房前不得再要求其他费用。 5. 在递件完毕后，买方应支付中介费的25%；过户完毕后，买方应支付中介费的25%；交房完毕后，买方应支付中介费的50%。

• 问合同上手写附加条款后要比对吗
  

  合同上手写附加条款可以，但需要合同双方协商一致后添加才有效。如果是合同一方当事人擅自添加条款，对方不知情的，该条款不发生法律效力。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

• 问合同中手写增加条款有什么规定
  

  合同手写增加条款属于双方合意的具有效力。手写增加条款时，当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，增加的条款不得违反法律强制性规定、不得违背公序良俗。

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