我想咨询一下拖欠房租最快解决办法

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• 问拖欠房租怎么办？最快的解决办法是什么？
  

  拖欠房租最快解决办法要根据实际情况来判断。承租人拖欠房租就构成违约，出租人首先进行催告，催告后经过合理期限还不支付房租的，出租人可以申请调解或向法院起诉，要求承租人给付房租，也可以请求解除合同，承担违约责任。

• 问我想咨询一下法院迟迟不下判决该怎么办
  

  案件信息给的太少，我现在还不能判断你这个案子迟下判决的原因。如果不涉及到鉴定，继续调取证据，调解，等待关联案件判决结果等原因。有几种可能， 第一，法官可能是真忙，每天时间都送给送达，开庭。没时间写判决书。二，案情复杂，法官有畏难情绪，先处理简单的案子，一看复杂的就拖延症发作。三，涉及到维稳等因素，不宜早下判决，这种案件一般都是找领导汇报的，不是法官一个人能够决定。接下来你应该怎么办。首先，分析自己的案件属于哪一种类型，开过庭，不代表开完庭。庭审结束的标志是双方都在辩论过后进行了最后陈述，这个环节你们进行完毕了吗？你的这个案子是否还涉及到鉴定，调取新证据，是否有关联案件？如果都排除了，进行 第二步，联系你的法官，沟通。不要上来就问案子什么时候下判决，先跟法官沟通现在案子到什么地步了，你还可以做什么，根据法官的回复，如果说让你等判决，那你可以问什么时候出，也可以提一下案件审限的事，对法官进行催促

• 问拖欠房租最快解决办法,法律上该如何规定
  

  解决拖欠房租最快的办法是：从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向租户追究违约责任。

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