通辽市不动产登记局是怎样的-法师兄

不动产权利人：根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，按照内蒙古自治区政府的统一部署，市政府决定自2016年11月28日在主城区（含开发区所辖村）实施不动产统一登记。现将有关事项公告如下：一、通辽市不动产登记局是法定的不动产登记机构，负责实施不动产登记区域内不动产登记工作，统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。二、通辽市不动产登记局主要职责为各类不动产的所有权、用益物权、担保物权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等登记业务。三、不动产登记业务受理窗口设置在通辽市不动产登记中心。具体位置：（一）通辽市房产管理局二楼大厅东侧（永清大街475号），受理范围：以辽河为界老城区登记业务。（二）通辽市房产管理局经济技术开发区房屋产权登记中心一楼（清河大街以南、创业大道以西交汇处），受理范围：以辽河为界新城区登记业务。四、具体事宜（一）2016年11月21日，凡涉及土地、房屋、林木等不动产登记业务的部门停止受理登记业务，市不动产登记局做好数据整理、窗口和平台建设、人员培训等筹备工作，务必做好与相关部门的有序衔接。（二）2016年11月28日“发新停旧”即统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，停发《房屋所有权证书》、《国有土地使用证书》和《林权证》等各类证书，以前颁发的各类证书和证明，按照权力不变证书不换的“不变不换”原则继续有效，在今后依法办理不动产登记时，予以换发新的《不动产权证书》或《不动产登记证明》。（三）2016年11月28日统一启用不动产登记专用章，其中老城区启用“通辽市不动产登记局不动产登记专用章”，新城区启用“通辽市不动产登记局不动产登记专用章（1）”，之前各部门使用的各类不动产登记印章停止使用。

答

根据义乌市机构编制委员会义编【2015】6号《关于整合不动产登记职责有关事项的通知》，明确将全市土地登记、房屋登记、林地登记、农村土地承包经...

答

一、办理不动产统一登记的权利为：集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用...

1、房地产登记需要当事人及其代理人到房地产登记机关办公室申请。2、由于买卖，设定抵押权等申请办理房产登记的，应当由当事人双方共同申请办理；由于尚未登记的房产首次申请办理登记，继承、遗赠、人民法院生效的法律文书设立、变更、消除房产权等，可当事人单方面申请办理登记。3、当事人应提交的资料：（1）登记申请书（2）申请人、代理人身份证明资料、授权委托书（3）相关房地产权属来源证明资料、登记原因证明资料、房地产权属证明书（4）房地产界限、空间界限、面积等资料（5）与他人利害关系的说明资料（6）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他资料。

不动产登记主要有以下效力： 1．不动产登记具有物权设定或者变动的效力，即不动产登记是基于法律行为发生不动产物权变动的生效要件。依法需要登记的，只有在完成了公示方法之后，物权才能够有效的设定或者变动。例如，在房屋买卖关系中，必须依法办理过户登记，才能发生房屋所有权的变动。 2．不动产登记具有对抗或者优先的效力。在物权对抗主义的情况下，尽管没有登记也可产生物权，但是这种未登记的物权相对已经登记的物权而言，在效力上较弱。 3．不动产登记具有权利推定效力。

不动产登记由国土资源主管部门负责指导和监督。办理不动产登记的流程是： 1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记； 2、登记机构对申请人提交的材料进行审核查证，对符合条件的进行变更登记。