俩个老人不在一起可以办理房屋产权过户吗-法师兄

如果是老人合法拥有的住房，就需要办理继承手续，在死者无遗嘱指定继承前提，需要按照《继承法》规定第一序列：继承人死者配偶、子女、爹妈三方平分继承死者所有遗产和住房。需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一位继承人来继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再有继承人到房管，办理继承过户。一、在办理继承之前要做遗产继承公证，办理遗产继承公证需要提交的材料： 1、房产证； 2、土地证； 3、业主档案； 4、死亡证明； 5、子女户口及身份证。二、办理遗产继承公证需要注意的事项：1、办理公证的过程中有继承权的人都要到场；2、未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权；3、遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。三、办理房产继承过户登记需提交的资料：1、公安部门开具的被继承人死亡证明；2、领取并填写房屋产权登记申请书；3、房屋产权证书；4、申请人的身份证，同时需要提交复印件；5、相关完税、免税证件； 6、继承公证或者法院调解书、判决书； 7、其他相关文件。

答

现实生活中存在很多双方分居多年，已经好多年联系不上对方，或者一方外出打工，长时间没有跟家里人联系，导致完全不清楚对方现在人在哪里的情况，而这...

答

1、一个人不可以办俩户口，两个户口属于双重户口。根据《中华人民共和国户口登记条例》第六条规定：公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一...

不可以。小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。你所购买的小产权房，应该是你亲戚在集体土地上建造的房屋，因为没有国家核准的土地使用证和预售许可证，这种合同土地、房产部门均不会予以登记备案。因此，虽然你购买的合同是真实的，但因为国家禁止小产权房买卖，你这种情况公证处是不会予以公证的，即使公证亦属无效。因而，如若你购买了亲戚的房子，房屋所得的拆迁补偿款应当归原产权人所有，即你的亲戚。

小产权房不能过户买。小产权房是指未经任何国家有关部门和环节批准在租用土地或非法侵占土地上建设的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，不能上市交易。

房子过户时土地使用权需要一起过户。 “国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。