买集体土地要怎样办理过户的合法手续-法师兄

买集体土地要怎样办理过户的合法手续

2022-10-27

国家规定，城市居民不能购买宅基地，这是违法的，同时也不可能过户。如果是购买集体建设用地也要有转为国有地后才能过户；如果是同一集体经济组织内部的成员之间互相转让宅基地，一般只要集体经济组织同意即可以办理过户手续。

相关问答

问集体土地上的住宅楼怎样办理过户手续

答

土地管理法六十三条规定：农村集体土地禁止转让、出租用于非农建设。因此农村集体土地上的房屋不能转卖给村外的人。但是本村的人可以买卖。物权法实施...
问集体土地证过户手续

答

根据相关规定，对于集体土地证过户手续可参考如下，集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，...

房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局，本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。