超过法定代表人指定的合同在法律上有效吗？

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• 问法定代表人超越职权约定合同有效吗
  

  法定代表人超越职权订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。 法定代表人是依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人。在法律层面，公司的法定代表人对外可以直接代表公司，法定代表人以公司的名义对外实施的行为，就是公司的行为，产生的法律后果由公司承担。

• 问法定代表人签订的合同有法律效力吗
  

  法定代表人越权签订的合同具有法律效力。法定代表人超越权限或者职权范围不明而订立的合同,仍然约束该法人,具有法律效力。既然法定代表人被法律设计成公司行为的实施者，法定代表人以公司名义为民事行为时，对外法定代表人就是公司。

• 问房屋过户合同由法定代表人签有法律效应吗
  

  买卖合同的一方当事人是单位的，除非合同特殊约定，一般应该以法人代表签字和单位盖章才生效。法定代表人授权委托的应该提交书面的授权委托书，被委托人才能代表法人代表签字，否则合同处于效力待定状态，当事人可以催告单位方确认合同的效力，单位方否认或者在一个月内不回应的，视为合同无效。

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