父亲与弟弟同居父亲死后房产要分割怎么办

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• 问父亲去世了, 母亲健在, 弟弟可以继承父亲的房产吗
  

  第一，房产属于你父亲的个人财产还是你父母的夫妻共同财产？一般情况下，应该属于他们的夫妻共同财产。这种情况下，即使你父亲的遗嘱是真的，弟弟也不能继承全部房产，因为你母亲还有一半，你父亲不能处分你母亲的那一半。 第二，被继承人死后，继承人随时可以要求继承遗产，你不能主张母亲去世之后继承遗产。

• 问父亲欠款，弟弟把房子抵押给亲弟弟好吗
  

  你要让欠款人提供之前就把房子抵押给她亲弟弟的证据，看是否是属于事后恶意欺骗你的行为。即便是真的，他的抵押权和你的抵押权也是可以同时行使的，还要看另一个人抵押权有无登记。登记的效力大于没有登记的。都没有登记则应按照抵押权人的债权比例清偿。 还有一点需要注意的是，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。主债务的诉讼时效期限是从还款期截止之日（或宽限日届满）起满两年

• 问父亲把房子过户给弟弟怎么办？
  

  一、债务，属于你父亲的个人债务，其他亲属没有义务帮你父亲偿还债务； 二、房屋已经过户给你的弟弟，就属于你弟弟的个人合法财产。你父亲在房屋过户后又产生新的债务，只能以你父亲的个人财产偿还债务； 三、债权人可以向法院起诉，要求你父亲偿还债务，但房屋属于你弟弟的个人合法财产，法院即不会查封也不会拍卖； 四、如果法院根据债权人的申请查封房屋，你们可以依法提出执行异议。

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