农村房屋更名办理流程-法师兄

需要办理农村房产证更名手续的，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。房产更名是指在不动产证未办理好的情况下，对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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补办，带起身份证，户口本，结婚证到当地房产局，更名要正常的过户手续...

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1、申请房屋登记需要提交的相关资料：办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程...

1，有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2，有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的、等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

更名可以以二手房买卖方式进行。2二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税3看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。4土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积5：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。6，分为两种方式：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税7土地登记费：33元/套8交易评估费：评估价×0.3%9测绘费：建筑面积×1.3610如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%。

办理建房手续所涉及的地形图测绘、地籍测绘、办理产权手续等，一律免予收费。（二）用于农户安置以工程项目方式实施的农村住房改造建设，所涉及政府定价、政府指导价的服务性收费，按现行规定的标准减半收取，收费项目和收费标准详见附件。各地现行减免幅度大于此规定的可继续执行。（三）服务单位提供服务必须坚持自愿委托的原则，严禁强制或变相强制建房单位和个人接受咨询、评估、代理代办等服务并收取费用，严禁只收费不服务。