合肥住房公积金贷款条件是怎样的-法师兄

合肥贷款应具备哪些基本条件? 申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件： (1)具有完全民事行为能力; (2)借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上; (3)借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房; (4)具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份; (5)具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件; (6)提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保; (7)购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%;购买房龄10年以内的二手房,首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房,首付比例不低于房价的60%; (8)具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。

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贷款条件 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。 2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅...

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公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加...

1.合肥住房公积金计算方法如下：借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定。具体计算公式如下：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过45万。实际可贷年限与贷款年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。月还款额不得超过其家庭月收入的50%。 2.《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。郑州公积金贷款额度 1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。 2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。 3、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县（市）管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。 4、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、夫妻缴存情况认定。注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。

市条件： 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证； 2、离休、退休的持有效提取凭证； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证； 4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证； 5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证； 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证； 7、职工在职期间被判处刑罚、职工转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。