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现在国家买卖协议统一去房管局打印(过户时)如果你就是买卖双方自行达成协议,那么就随便写一下,写清房屋地址:按产权政书写,房主:产权政。身份证号码,交易价格,已交定金,未交房款,何时交款约定,其他约定事宜,还有过户钱谁承担,附属设施交接费用谁承担,是否有营业税等,责任分清明确。注意:拟完协议,去公证处公证生效。
有效,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力。房产过户通常在房产局的房屋交易中心办理房产证。
在您提供我的材料中,有一部分是乱码,看不清是什么,我仅以我能看懂的意思为您回复如下:一、代理人是否真假,都是代理你处理的房子回迁问题,那么他签的协议的结果承受人不还是你吗?也就是说,回迁的房子仍然是归你呀,既然房主是你,你就直接取得该两处房子即可。二、如果该假代理人签完后,房子归他的话,你可以向法院起诉他。我认为最好是起诉,要求法院确认这个协议无效即可。如果需要进一步处理,可以再次与我沟通。
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