房屋买卖合同纠纷逾期交房多个原告可以合并审理吗-法师兄

1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第二百二十一条基于同一事实发生的纠纷，当事人分别向同一人民法院起诉的，人民法院可以合并审理。2、房屋买卖合同逾期交房是多个同类事实而非同一事实，当众业主诉诸同一法院时，法院经当事人同意可以合并处理，而非应当合并处理。

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1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第二百二十一条基于同一事实发生的纠纷，当事人分别向同一人民法院起诉的，人民法院可...

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一、机构的不规范操作机构的不规范操作当出现房产纠纷的时候，一般是跟我们选择的房产公司有很直接的关系，而且二手房交易双方的法律风险意识淡薄，也是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清。三、逃避居间义务房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免权利被非法侵害。

一、解决争议能动性不同，仲裁主动性强。首先，选择仲裁作为解决纠纷的途径必须由当事人双方协议。其次，当事人还可选定仲裁员，根据们中裁法》第三十条和三十一条的规定，如果是一名仲裁员独任仲裁，则由当事人双方共同选定仲裁员或者共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员；如果由三名仲裁员仲裁，双方可各选一名，第三名即首席仲裁员由双方共同选定或仲裁委员会主任指定。而法院诉讼则有一定的被动性，受理法院、审判法官都不是由当事人决定的，当事人必须向不动产所在地法院即房产所在区域的法院起诉。二、解决争议期限不同。普通程序的诉讼案件，我国目前采取的是两审终审制，一审的审理期限为六个月，二审是三个月。另外，如果发生特定事由，审限还会延长。仲裁具有高效的特点，仲裁结案实行一裁终局制，即仲裁委员会一旦作出裁决就是最终裁决，自作出裁决之日起产生法律效力，所需时间相对较短。三、解决争议费用不同，仲裁的费用比诉讼要高。申请仲裁时，要预缴案件受理费和案件处理费，是以争议金额为准进行计算，申请人请求的金额与争议金额不一致的，以实际争议金额为准，这两项费用相加，几乎相当于法院两审的费用。当然仲裁费用最终由败裁一方承担。如果申请人的事实、法律依据、证据材料等确实比较过硬，则可放心一些，否则应慎重考虑。法院的受理费主要是根据案件标的额来确定。四、解决争议法律后果不同，法院诉讼实行两审终审制，即如果当事人对一审判决不服，还可以向上一级法院上诉，二审判决才是终局，对双方当事人产生法律约束力。另外，如果认为二审判决确有错误，还可以继续申请再审，若符合再审条件，法院会裁定再审。仲裁实行一裁终局制，即仲裁裁决一旦作出发生法律效力，除了法律规定的可申请撤销情形外，当事人不能对仲裁裁决提出上诉或者异议。

是你自己的问题吗？他的律师是全权代理，他可以增加代理人吗？在法庭上原告可以参加发言吗？ 2007-05-10 11:19这个官司可以打吗？ 2007-04-3005:56综合昨天大家的帮助，得出两种诉讼方式，请帮助看一下那种更好？大家了！ 2007-04-2209:31我的律师的看法和以前咨询的不一样怎么办？ 2007-04-2106:51对不起我没有说清楚，被告以商品房买卖合同中没有注明购房款包括玻璃门而要求我另付门钱是正确的吗？ 2007-04-2105:36请问被告以商品房买卖合同中没有注明购房款包括玻璃门而要求我另付门钱是正确的吗？ 2007-04-2101:59请问交二审代理词有时间限制吗？ 2007-04-19 11:22感谢各位律师的支持和关注，我会与腐败斗争下去的。 2007-04-1707:48跪求！请问，我该怎样对四川注协出具了旧证书上没有年检也是合法的证明进行质证？ 2007-04-1609:06在二审时，被上诉人可以出具证据吗？ 2007-04-1607:52请教一下这是什么性质错误 2007-04-12 10:28法院出具文书存在严重错误,该承担什么责任,我的上诉案17日二审开庭. 2007-04-1209:43给法官和书记员打电话都不接,请大家出出主意,我该找谁呀! 2007-04-0908:42由于工作忙,我可以过段时间去领传票吗或者核对证据等一审卷宗时一并取回,可以吗 2007-04-0909:30应该以约定的愈期违约金大写万分之八还是小写万分之11要求开发商赔偿 2007-04-0807:11请问老婆是原告，请得有律师，在庭审中我可以参加辩论吗？ 2007-04-0805:01希望大家多多指教，帮帮忙！ 2007-02-23 12:49请问法官采信理由是发证机关在变更执照时已经验证旧执照是合法的，而判被告赢是什么性质的错误？ 2007-02-2002:54看看被告是不是不按规定答辩？ 2007-02-19 11:59被告未出庭可以作缺席判决吗？ 2007-02-19 10:18房产被非法占有怎么办？ 2007-02-1002:21审判员枉法裁判到哪里状告？ 2007-02-1001:03上诉期限遇假期怎么算 2007-02-0907:26请问关于多收诉讼费的问题？ 2006-12-1306:28盗用别人资产评估师注册号章是什么行为？ 2006-12-1301:29我的诉讼请求正确吗？可以以诉讼请求的方式提出吗？或者该用什么方式提？ 2006-12-1301:20