离婚后公积金贷款应怎样办理如何退出

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• 问离婚后公积金贷款如何办理？
  

  离婚后，只要对方在申请个人贷款的前六个月继续缴纳住房公积金或累计缴纳住房公积金超过12个月，且仍有缴纳住房公积金的，就可以申请公积金贷款。首先，申请住房公积金贷款对员工离婚的期限没有限制。二次，符合住房公积金贷款条件的员工可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的申请应具备以下四个基本条件。第一借款人在申请之月前连续六个月以上足额缴纳住房公积金。第二，购房首付不低于规定比例。第三，可以实施贷款担保。借款人、配偶和其他共有人均无住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。三是如有疑问，咨询当地公积金中心。

• 问公积金贷款离婚次贷人如何退出
  

  一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续，然后次贷人可以办理退出。 但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。 因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。 如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。 《民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问如何办理离婚后用公积金贷款
  

  双方后，只要另一方再申请个人贷款的前六个月，持续缴存或累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍有缴存住房公积金的，就可以申请公积金。第一申请对职工离婚的时限没有限制。第二，职工符合住房公积金贷款条件，可以申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件。第一借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上。二，购房首期付款不低于规定的比例。三能够落实贷款担保。四借款人和配偶及其他共有人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。第三是如有疑问咨询当地中心。

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