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起诉书原告:姓名,性别,年龄,出生年月,工作单位住址:一般为户口所在地,也可为现居住地被告:姓名,性别,年龄,出生年月,工作单位住址:即你出租给他的房屋地址诉讼请求: 1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金________(数额)。 2、请求判令解除原被告间的租赁合同。 3、请求返还原告所有的屋内家具一套,价值约_______元。 4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:某年某月某日,原告与被告签订了房屋租赁协议,约定将______________的房屋租赁给被告使用,并约定每月支付租赁费用________元,原告收取押金__________元。被告于_________时间开始向原告付款,但自某年某月某日开始,被告停止支付房屋租金,某年某月某日,原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。原告多次请求被告支付房租及返还家具,均遭到被告的拒绝。原告无奈之下,起诉至贵院,望贵院审清事实,判如诉请。此致___________人民法院(房屋所在地)具状人:_______(原告姓名)时间:起诉书签名完毕后,一式三份,原告一份,法院一份,被告一份。原告身分证复印件一份交给法院。被告身分证复印件一份(或公安机关出具的户籍证明)交给法院证据材料一式三分:1、租赁合同2、原告在租赁房屋时被告确认房屋内有该家具的证明。
不当得利是指没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失.无因管理是指没有法定或约定的义务,为避免他人利益遭受损失,为他人管理事务的行为。再举一个例子:你捡了个手机,但是手机进水了,你为了保护好他的手机花了一定的钱,这就是无因管理。你没有还给人家是不当得利.从上可以看出: 1.二者的构成不同。这是很明显的,不再多说。 2.二者的根本区别是,不当得利其实也是一种侵权,你是侵权人.而无因管理恰恰相反,形成一种无因管理之债,你是债权人.3.其实二者也有一定的相似之处,就是都没有法定的义务和权利。就如,你手机掉地上,我没有捡起来的义务,我捡起来了,就有了归还的义务对方就没有请求的权利,你手机进水我没有维修的义务,我修了,你就支付无因管理费用的义务,我就有请求的权利。
居间合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与中介在解除矿山居间协议时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的,如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除,如果没有约定,可以依照合同法第94条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。简而言之就是不交中介费不履行和中介的合同。
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