卖房者代签合同有效吗,法律上有哪些规定

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• 问卖房者代签合同有效么？
  

  卖房者代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。

• 问代签合同有效吗？代签有哪些法律效力？
  

  代签合同有本人授权或者经其事后追认的，合同有效。合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力，合同当事人意思表示真实，合同不违反法律或社会公共利益，该合同就是有效的。

• 问签房屋买卖合同可以代签吗,法律有哪些规定
  

  购房合同是可以代签的。但是代签购房合同是否有效视情况而定： 1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 3、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。

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