继承房产不过户能卖吗

大家都在问查看更多

• 问继承房产买卖必须过户吗
  

  不必须办理产权转移登记，不办理该房产无法出售，收费不会更贵。《房屋登记办法》第三十五条：因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

• 问继承房产交易过户后房产还能继承吗
  

  （一）继承房产的费用有 1.公证费40元/平米×产权证面积 2.继承公证费80元/单放弃继承公证：80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 （二）所需材料 1.公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 2.房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

• 问房产继承后还能过户吗
  

  房屋继承后应该及时办理有关过户手续，合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记，并申请继承转移登记手续。在房产交易与权属登记的日常工作中，办理房屋所有权转移登记种类繁多。主要有两类法律事实：一是民事法律行为。即因当事人的民事法律行为而产生的物权变动，例如房产买卖、交换、赠与等。这是房产所有权转移最普遍的情形。二是法律直接规定。即因法律直接规定引起的物权变动，例如房产继承、受遗赠等，这也是房产所有权转移常见的情形之一。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  继承房产要过户吗

  1,463人已观看

• 1'44
  继承房产能买卖吗

  1,520人已观看

• 0'57
  无房产证继承房产过户吗

  1,349人已观看

• 1'04
  继承房产过户流程

  821人已观看

相关普法查看更多

• 
  继承房产不过户能卖吗

  194人已浏览

• 
  办继承房产过户后能卖房吗

  183人已浏览

• 
  继承后不过户可以卖掉房产吗

  183人已浏览

• 
  继承的房产能过户吗

  1,193人已浏览