广安危房如何维权和赔偿？

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• 问安顺危房强征如何赔偿
  

  《城市危险房屋管理规定》中对危房的认定是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”危房拆迁与我们常说的房屋拆迁有很大的不同。首先危房需要认定，经鉴定机构鉴定为危险房屋。其次鉴定为危房并需要拆除重建的，有关部门应酌情给予政策优惠。而普通房屋的拆迁是主管部门提供货币补偿或产权调换，直接解决被拆迁人的居住问题。大家要清楚我国并没有关于危房拆迁的赔偿标准，危房需按照鉴定机构的处理建议及时加固、修缮治理或拆除重建，如何安置要看当地的政策。

• 问农村危房拆除如何维权？
  

  首先，关于土地问题，土地部门是否有相关登记，或者关于土地问题您能够提供的证据是那些？其次，关于土地纠纷，大队当时分的是谁经手的，是否能够找到相关证人？再次，认定您限期拆除的法律依据和书面依据是什么，对方是否提供，如果依据不合法，您完全可以拒绝。最后，如果对方强行拆除侵犯您的权益，您可以提起行政诉讼，给您造成损失的，可以要求赔偿。本案中，关于您土地上建造的房屋，是否经过合法审批，如果没有，涉及违法建筑，相关部门可以进行拆除的。建议您跟土地部门沟通，要求拿出相关书面的依据。再者，尽快找到证明您享有该土地使用权的证据，来证明您并未侵占其他人的土地，从而避免房屋被拆除。

• 问小微企业如何赔偿和维权
  

  微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形，补偿内容主要包括以下几方面： 1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿；租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修或建造成本，使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿，对于无法搬走的设备设施，应当结合重置成本、成新评估补偿；对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用，以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。 6、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿，停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同，可以结合不同的方法来评估。

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