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如果是二手房，那么买房子就直接和房东签订房屋买卖合同，和中介签订居间合同。如果是一手房新房子，则和开发商签订房屋买卖合同。签订完合同之后，就...
去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签...
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?购房者认购;购房者交定金(拿收据);开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付;开发商将首付款打到房产局的资金监管账户;开发商下载备案单并打印备过案的合同;通知购房者再次签订备案合同;开发商将备案合同送到房产局审核盖章;办理相关贷款手续。
贷款买房主要要符合以下条件： 1、首付款交齐，目前商业贷款和公积金贷款是两成； 2、稳定的合法经济来源，具有长期还款的能力； 3、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金； 4、贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物； 5、如果购买的是二手房，必须产权明晰，符合上市流通的基本条件； 6、所购房屋不在拆迁公告范围； 7、符合借贷银行的其他条件。
购房合同的签订流程： 根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。 1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。 2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。 3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等；其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。 4、签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。
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