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老人去世,房产的继承首先要确权。就是确定这些资产和住房产权是否属于老人婚后取得共有财产,如果是,那么,死亡老人只有一半权益。 如果是老人婚前取得财产和住房,就是老人婚前的婚前个人财产,产权都属于死亡的老人。 确权后,先看死亡老人有无遗嘱指定继承人,有的话,依照遗嘱执行继承。
按照您提供的材料,初步解答如下: 在老人去世没有留下遗嘱的情况下,只能首先按照法定继承来处理老人的遗产。 一般情况下,此孙子没有直接获得老人遗产的权利,但是特殊情况下,还是有可能的: 此孙子的父亲先于被继承人(老人)去世(请原谅作这样的假设,绝无恶意),孙子可以通过代位继承继承其父亲应当继承的份额,这种情况下,只要其他第一顺序的继承人(老人的儿女及老伴、老人的父母,如果还健在的话)明确表示放弃继承(最好公证),那么此孙子就可以获得老人的这套房产。 如果此孙子的父亲还健在,那么同样只有其他第一顺序法定继承人均明确表示放弃继承权(公证),此孙子的父亲由此获得老人房子的产权,然后,再赠与其儿子(也就是老人的孙子)。
1、房产上面产权是你父亲的话,这个房产属于你父母的夫妻共同财产,有一半属于你父亲的遗产,由你母亲、你和你奶奶三人平分,你的姑姑表姐们不到,因为房产证上是你父亲的名字; 2、你奶奶凭着购房发票办不了房产过户,因为这个房产涉及到你父亲的遗产纠纷,没有你和你母亲放弃继承的声明,她是不可以办理过户的;发票只能证明这个房产是你奶奶的,以房产证上的名字为准; 3、这个房产你和你奶奶只占三分之一,你的母亲占三分之二; 4、属于遗产过户继承,费用得你去房管所和公证处咨询; 5、你婚前办下房产证就是你的婚前个人财产,你的妻子离婚分不到,除非你死了她才有遗产继承的权利。
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