老人的房子继承权继承人的书有效吗

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• 问给老人的房子有法律继承权吗
  

  老人去世，房产的继承首先要确权。就是确定这些资产和住房产权是否属于老人婚后取得共有财产，如果是，那么，死亡老人只有一半权益。 如果是老人婚前取得财产和住房，就是老人婚前的婚前个人财产，产权都属于死亡的老人。 确权后，先看死亡老人有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱执行继承。

• 问老人遗留的房子孙子有权继承吗
  

  按照您提供的材料，初步解答如下： 在老人去世没有留下遗嘱的情况下，只能首先按照法定继承来处理老人的遗产。 一般情况下，此孙子没有直接获得老人遗产的权利，但是特殊情况下，还是有可能的： 此孙子的父亲先于被继承人（老人）去世（请原谅作这样的假设，绝无恶意），孙子可以通过代位继承继承其父亲应当继承的份额，这种情况下，只要其他第一顺序的继承人（老人的儿女及老伴、老人的父母，如果还健在的话）明确表示放弃继承（最好公证），那么此孙子就可以获得老人的这套房产。 如果此孙子的父亲还健在，那么同样只有其他第一顺序法定继承人均明确表示放弃继承权（公证），此孙子的父亲由此获得老人房子的产权，然后，再赠与其儿子（也就是老人的孙子）。

• 问老人的房子怎么继承权？
  

  1、房产上面产权是你父亲的话，这个房产属于你父母的夫妻共同财产，有一半属于你父亲的遗产，由你母亲、你和你奶奶三人平分，你的姑姑表姐们不到，因为房产证上是你父亲的名字； 2、你奶奶凭着购房发票办不了房产过户，因为这个房产涉及到你父亲的遗产纠纷，没有你和你母亲放弃继承的声明，她是不可以办理过户的；发票只能证明这个房产是你奶奶的，以房产证上的名字为准； 3、这个房产你和你奶奶只占三分之一，你的母亲占三分之二； 4、属于遗产过户继承，费用得你去房管所和公证处咨询； 5、你婚前办下房产证就是你的婚前个人财产，你的妻子离婚分不到，除非你死了她才有遗产继承的权利。

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