小产权房屋的买卖纠纷怎么判

大家都在问查看更多

• 问小产权房屋的买卖纠纷怎么办？
  

  “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1、发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 3、将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

• 问小产权房屋买卖纠纷怎么处理
  

  如果屋买卖交易中出现纠纷，双方可以先协商处理。同时对于涉及小产权房归属及内容的，根据最高人民法院第八次全国民事商事审判工作纪要：对于未取得建设工程规划许可证，或者未按照规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉

• 问小产权房屋买卖纠纷怎么解决？
  

  如果屋买卖交易中出现纠纷，双方可以先协商处理。同时对于涉及小产权房归属及内容的，根据最高人民法院第八次全国民事商事审判工作纪要：对于未取得建设工程规划许可证，或者未按照规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉

相关法律短视频查看更多

• 1'38
  小产权房屋买卖纠纷怎么处理

  1,828人已观看

• 0'54
  买卖房屋纠纷怎么办

  456人已观看

• 1'52
  小产权房屋买卖协议怎么写

  4,420人已观看

• 1'12
  房屋买卖纠纷管辖是怎样的

  2,077人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房屋买卖纠纷

  220人已浏览

• 
  小产权房屋买卖纠纷怎么处理

  184人已浏览

• 
  小产权房屋买卖纠纷怎么处理？

  162人已浏览

• 
  小产权房买卖纠纷

  241人已浏览