土地承包经营权流转合同应注意什么-法师兄

签订土地承包经营权流转合同时，应注意以下事项： 1、填写完整在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家同时，还要填写流转土地的名称(地块名称)、等级、四至、坐落(东南西北相邻的地块名称)和面积(长宽的长度和面积的亩数)。 2、注意日期签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30年，即1996年1月1日至2025年12月31日，因此，签订土地流转合同时，流转的年限和起止时间要明确，填写时间应从合同签订之日到2025年12月31日计算，合同有效期限最长不能超过2025年12月31日。土地流转合同自签订之日起生效，如2015年6月12日签订合同，则合同自2015年6月12日起生效，因此，合同上一定要写清签订日期。 3、流转费及支付方式流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。 4、写明纠纷处理办法规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。

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土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、...

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土地承包合同范本甲方名称：乙方名称：为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共...

随着国家对农业、农村、农民的扶持力度进一步加大，土地利用率的逐渐提高，土地经营权的流转也随之逐渐增多。土地是农民的命根子。签订土地流转合同稍有不慎，就会给农民带来不必要的损失。以下是本人的一点建议，一、土地承包经营权流转合同应当具备以下条款：①流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家；②流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；③流转土地的用途；④土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间；⑤流转金及支付方式；⑥违约责任；⑦当事人可约定的其它内容。二、土地流转合同是否以乡镇为单位，统一规范合同文本；土地流转合同到期后有否及时续签；对未续签的是否已及时征求农户意见，或办理续签手续，或退还农户土地；对期限过长、补偿过低的土地流转合同是否依据情势变化及时进行纠正，以维护农民的土地权益；以村、组为单位统一签订的表式流转合同是否予以纠正，未纠正的，必须按规范文本及时纠正；土地流转合同是否是农户与企业直接签订，否则予以纠正。

中华人民共和国农村土地承包法第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任。法律对农村土地流转有一些限制，建议自行查询农村土地承包法。

包括以下内容：（1）双方的姓名和住所；（2）转让土地的名称、位置、面积和质量等级；（3）转让期和起始日期；（4）转让土地的使用；（5）当时双方的权利和义务；（6）转让价格和支付方式；（7）违约责任。