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契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售...
根据契税条例，签合同后30天内要交契税。契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售...
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房屋契税，一般情况下契税的缴纳时间是合同签订的90天。契税的顺序是购房，然后交首付，接着办理贷款，然后贷款审批，接下来是审批合格，最后就可以进入交房流程。商品房的契税需要在备案日期后90日内缴纳契税，如果过期的话，要收取日的万分之五的违约金。契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税的对象，随后向产权承受人征收的一种财产税。维修基金还需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金及时交缴。一般要按照购房款的2-3%的比例向售房单位交纳房屋的维修基金。
一般契税的顺序是购房－首付－贷款处理－贷款审批－合格审批－进入交房流程。但有些外行步骤并不十分严谨，所以大致是贷款批下来后，开发商打电话让你去交房，此时需要去审批核心缴纳契税。如非个人购房，还需缴纳印花税。一、一般在贷款批下后，开始交房，此时一般会把钥匙给你，并在一个月内完成，交完契税后其他费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税应在备案日期（一般为合同第15页日期）后90日内缴纳，过期应收取万分之五的违约金。但维修基金要求购房者按照购房者与售房单位签订相关房屋维修基金交付协议，按照购房款2－3％的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。3、契税是以所有权转移的房地产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。应纳税范围包括：出售土地使用权、赠与与交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。
契税由财政部门征收，维修基金由住建委小区办收取，上述费用在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。如果是公积金贷款，必须先交纳维修基金或契税才可以。交维修基金和契税，得带着购房合同，还有自己的身份证、户口本
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