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首先，购房者需要明确五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》...
购买五证不完整房屋的风险包括：1。开发商骗取押金的风险；2。质量保证的风险；3。房屋性质不确定的风险；4。签订的合同可能无效；5。抵押贷款困...
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一般情况下要不回来啦！ 虽然现在5证不全，可是一旦到法院的一审法庭辩论终结前开发商补回五证的话，标的房屋已具备上市交易条件，合同转回有效。合同有效定金就有效，双方履行合同，定金不能收回。如果开发商不能补证的，你可以要回定金。还有，开发商有其他违约情况的，也可依法要求双倍返还定金。此外，还有一种情况，就是开发商愿意退还给你。 但是现实情况当中，开发商一般都能补证，也不愿意自动退定金，如果不能补证的，涉及违法犯罪的话，估计你的钱也难找回咯。 建议详细咨询当地律师，建议找房开商协商解决。
五证不全的房子能退，当事人因受到欺骗而购买了五证不全的房子，当事人可以依法请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，撤销后对方需返还当事人支付的房款。根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
首先，延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
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