购房流程具体是怎样的？

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• 问二手房购买的具体流程是怎样的？
  

  二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

• 问购房贷款的具体流程是怎么样的？
  

  1、借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。 2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料。 3、银行受理调查，审查审批。 4、银行与借款人签订借款合同。 5、办理公证保险手续。 6、银行发放贷款。

• 问购买商品房的流程具体是怎样的
  

  1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。 2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。 3、办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。 4、买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案。 5、购房者与开发商办理入住手续。

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