法律都说什么条件购房合同是无效的

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• 问房屋购销合同无效的条件有什么？
  

  根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法收回土地使用权的; 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 5、权属有争议的。

• 问购房合同法律承认无效的条件有哪些？
  

  购房合同无效的情形有： 1、购房合同主体不适格； 2、购房合同主体意思表示虚假； 3、购房合同主体恶意串通损害他人合法权益； 4、购房合同违背公序良俗损害社会公共利益； 5、购房合同违反法律行政法规的强制性规定。

• 问格式合同是不是说什么条款都无效
  

  第一，合同中有造成对方人身损害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。 第二，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，以及提供格式条款一方排除对方主要权利的条款无效。

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