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房屋租赁税费是否由乙方承担问题,首先明确以下几个问题:一是房屋租赁税征收的依据是国家财政部、国家税务总局,财税(2008)24号《关于廉租住...
房屋租赁税费是否由乙方承担问题,首先明确以下几个问题:一是房屋租赁税征收的依据是国家财政部、国家税务总局,财税(2008)24号《关于廉租住...
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很高兴为您解答,关于交房产税我给您介绍一下。一、按规定应由房主缴税,但在实际中多数都由承租方缴税,关键是看租赁协议中协商由哪一方缴税。二、出租房屋应缴纳的税分别如下:(一)、出租用于居住的:1、房产税=租金收入*4%;2、印花税=租金收入*0.1%;3、个人所得税=租金收入*1%;4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收:1)营业税=租金收入*3%;2)城建税=营业税*7%;(税率:市7%;县城5%;农村1%)3)教育费附加=营业税*3%。(二)、出租用于经营的:1、房产税=租金收入*12%;2、印花税=租金收入*0.1%;3、个人所得税=租金收入*1%;4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收:1)营业税=租金收入*5%;2)城建税=营业税*7%;(税率:市7%;县城5%;农村1%)3)教育费附加=营业税*3%。
房屋租赁税费是否由乙方承担问题,首先明确以下几个问题:一是房屋租赁税征收的依据是国家财政部、国家税务总局,财税(2008)24号《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》。二是房屋租赁税的税项,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。三是根据税收法律规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加是由出租人缴纳的。需要提醒注意的是,出租人与承租人可以在合同中约定税费的承担主体,如约定本合同所涉房屋租赁产生的一切税费由出租人或承租人承担。
1、“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金,则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。2、“房屋租赁税”是应由房东缴纳。3、个人出租用于居住的:用于居住的房产税缴4%。印花税0.1%;土地使用税(各地规定不一)。如果租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,有的地方为3%,附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。还有就是带征个人所得税(各地规定不一,一般在3%以下)。
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