个人贷款买房都需要哪些手续？-法师兄

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问个人个人贷款买房需要哪些手续

个人贷款买房需要什么程序。一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：（一）借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件；（二）与售房单位签订的购房合同或协议；（三）借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 4、借款人首期房款存款证明及复件。 5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。二、个人申请住房贷款程序：（一）与开发公司签订购房协议；（二）填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料；（三）经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证；（四）经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同；（五）办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续；（六）办理贷款入账及转存手续；（七）到开发公司办理有关入户手续。
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贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；买房者（贷款人）需要准备资料如下： ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份； ②工作证明、收入证明（银行指定格式）； ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）； ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。房屋卖主应提供材料： ①夫妻双方身份证、户口本、结婚证； ②房产证。贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
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青岛贷款买房需要以下材料：1。青岛房屋情况，外国户口在青岛有房的不能再买房，青岛本地户口名下有两套房的不能再买房。这里的房子数量是以家庭为单位计算的。2、银行贷款审批审批程序；3、双方身份证明；4、结婚证、户口簿；未婚者出具单身证明。