在的，已经快六年了，还不给我们办房产证，怎么办啊？-法师兄

回迁安置房需要房主持有满5年之后，凭安置协议，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门申请缴纳土地出让金和契税，维修基金，手续费。凭完税证明才可以办理房产证，契税证，土地证。

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1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权 2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行 3...

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开发商延期办理房产证，按照购房合同规定开发商属于违约行为，可以依法维权。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用...

房产证迟迟不下违约金怎样索赔首先根据双方签订的购房合同对违约行为的约定，主张相应赔偿。如果没约定，需对你因此所受损失举证，起诉房产公司。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何中华人民共和国合同法财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种： ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。 ②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果你有对方的准确地址，可以先申请支付令。申请支付令比直接起诉，流程更简单，速度更快。对方拒绝执行支付令，你同样可以申请强制执行。但前提是，支付令必须能有效送达。

按照规定，当事人申请补领婚姻登记证，不予补发的情况包括：一是当事人申请补领婚姻登记证，声明的登记日期内档案保存完整，无当事人婚姻登记档案且当事人无法提供婚姻登记证的;二是当事人办理结婚登记时未达到法定婚龄，申请补领时仍未达到法定婚龄的;三是申请补领离婚证时，当事人离婚登记档案无档可查或难以查证的。确认结婚登记档案遗失或难以查证后，当事人应当提交档案保管部门出具的档案遗失或难以查证的证明。确实无法出具以上证明的，经婚姻登记机关查证后，由当事人书面做出查档情况说明。当事人还应当出具婚姻状况证明。婚姻登记证，户口簿上的夫妻关系记载，公安机关、档案所在单位、村(居)委会、两名近亲属出具的婚姻状况证明，或公证机关出具的公证书可以作为当事人的婚姻状况证明。近亲属出具婚姻状况证明的，应当提交亲属关系证明及本人身份证件。如果这些证明都不能出具，则无法补办婚登证明。据了解，婚姻登记档案的保管均由民政局统一管理，定期移交给当事人所在区县档案馆。新的规定中，还对办理程序进行了规范，并进一步方便市民办理。例如，2005年1月1日以后在本市办理婚姻登记的当事人婚姻登记证遗失或损毁，婚姻登记机关可以通过婚姻登记系统查询，电子系统记录中当事人的姓名、出生日期、身份证件号码等内容与本人所持身份证件一致的，可以打印系统中审查处理表作为查档证明使用。当事人可以免除查询档案。