第一次买房子应该注意些什么问题-法师兄

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 5、列明应交费用清单，避免乱收。这些买房子应该注意些什么问题的回答了。

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订立合同的有效条件是： 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事...

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买房是件麻烦事儿？麻烦之处在于随着楼市调控步步深入，各种声音层出不穷，作为弱势地位的购房者，往往无所适从。但是，买房也可以可以很简单，下面就...

第一次买房子有哪些问题：，小孩子一般都会在周边读小学、初中、高中，这样方便你接送和照顾，如果太远了对于孩子的教育就不那么放心，毕竟在自己身边有什么消息，很快就知道。太早、晚上回来太晚等。第一次买房需要注意的手绣流程第一步先验明产权买房一定要看土地房屋产权的关系是否明晰有无遗留纠纷问题防止一房两卖审定房屋产权的完整性真实性可靠性注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符有无抵押或共有人等要搞清楚所购房子是商品房集资房还是经济适用住房集资房需要单位盖章后才能真正上市交易而经济适用住房要住满年才能上市交易第二步购房合同是否清晰确认买卖双方合法身份签署房产中介合同前一要审查其资格看是否办理了工商登记手续审查对方的委托授权书以确认对方是卖主的合法代理人签订《买卖契约》时买方需交纳款或订金切记此款应亲自交给卖主并由卖主出具收据交给人一定要审查对方的委托授权书以确认对方是否是卖主的合法代理人第三步办理手续不能简化经过选房看房签合同三个步骤后将进入买房的实质性阶段具体是房屋面积测绘房屋价值评估房屋抵押贷款房屋产权过户取得回执购房后应尽快办理房产证并督促卖方尽快迁出户口千万不要简化程序不要私下交易要合法彻底办理过户手续产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续最后交房验收要谨慎按照合同约定执行办理完所有手续后买卖双方按合同条款交接房屋验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施验收合格后买方付款买方在未取得房产证前不应付清全部房款关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳未注明的要按照规定各自承担最后按照房地产交易中心规定领取房产证时必须本人到场如本人因故不能到场领证应提前办理委托领证公证手续希望我的回答对你有帮助。

买房时应该注意以下方面： 1、查清房屋权属，尤其是该房屋是否为共有。最好签约前一个小时再到房地产管理部门调查，确保最后时刻该房屋产权情况，防止出卖方猫腻。 2、是否为房改房（五年内不得转让，五年后如要转让，原产权单位有优先购买的权力） 3、户口情况！一定要迁出，否则出现纠纷，法院都不受理。 4、买卖合同要注意明确以下易被忽视的费用：房屋维修基金、房屋内自有的设备清单（可能是物业管理单位提供的）、水电煤、上网费用等

1、购房资格审查：购房者在买房之前需要对自己的购房资格进行审查，现在想要买房，都必须要有资格才可以，但是不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。 2、买新房还是二手房：新房和二手房各有各的特点，现在的新房越来越往偏远地区发展，而大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。大家在选房的时候要注意，到底是选择偏远的新房好还是地段更好的二手房好。 3、注意购房预算：虽然现在大家都是贷款买房，但是贷款买房也是需要考虑预算的，可不能简简单单的只准备好首付款就行了，购房者还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。另外除了房款之外，买了房子之后还会有其它一些费用的产生，比如房子的装修费，家具电器等等，对于比较着急入住的朋友，一定要提前将这些费用准备好。