土地永久不转让协议书怎么写?-法师兄

土地永久互换协议书不管怎么写可以都需要缴纳增值税，只是由于土地互换的行为会被视同销售，互换双方需要以自己换出去土地的公允价值为基础计算需要缴纳的增值税，换进来土地的公允价值则可以折抵需要缴纳的增值税。

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农村土地永久转让协议书甲方：经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。并达成以下规定；一、转让土地四至东至为界，西至为界南至为界，...

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土地永久性转让协议怎么写？甲方：乙方：经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性...

甲方：乙方：经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在xx地，土地面积xx亩，四至界限，东以xx为界，南以xx为界，西以xx为界，北以岩xx为界。2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即xxxx年x月x日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。3、转让价款及支付方式：该宗土地转让价为xx万元(xx万元整)，地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式，签订合同后一次性付清。4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该合同的任何费用。8、该宗土地如果以后国家允许办证，那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上，乙方协助甲方办理相关事项，费用由甲方负责。9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使用，不得跨越界线避免纠纷。10、违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失的，则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方;如乙方违约，则资金不退还，外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。11、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份，村委会保留一份，见证存档。12、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后生效。13、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守。甲方(出让方)签字：乙方(受让方)签字：村小组(盖章)：村委会(盖章)：如果有土地并且想要转让的人可以参考上述协议与对方建立合法的交易关系。但是往往农民是没有具备足够的灵活适用法律以及规范书写的能力，所以小编建议委托本网站的律师代为书写转让协议比较有保障。

农村土地不可以永久性转让。农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转，但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。农村土地永久转让协议超过土地承包期的剩余年限的相关合同内容无效。

(一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。(二)批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，并进行现场勘察，与有关资料对照核实。核对无误后，填写转让审批表。经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。(三)签订转让合同，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。并且转让合同应该采用书面形式。(四)公证，转让合同应经过公证。(五)变更登记办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件。经办人依据出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。