婚前房产一方死亡怎么过户

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• 问房产过户前房东死亡怎么办
  

  房东死亡的，买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据，跟房东的继承人继续交易，还没办理的过户的，可以要求其继承人去办理，其继承有义务协助你办理过户。

• 问夫妻一方死亡该怎么过户房产
  

  1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下： (1)按照我国现行的相关规定，在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。 (2)因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。 2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下： (1)作为夫妻双方共同财产的所有人之一，根据我国相关规定，夫妻任意一方均有权力处分属于自己的一半的财产，当然也就包括属于自己的房屋所有权。 (2)因此，当发生此类情况时，由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。

• 问二婚一方死亡婚前房产怎么分
  

  二婚房子婚前财产，一方死后要先看房子的归属。如果房产属于一方的婚前个人财产，那么属于一方所有，一方死亡的情况下，其个人财产需办理继承，如有遗嘱,按照遗嘱的内容进行分配;如没有遗嘱，那么按照法定的继承顺序进行分配。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

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