违章建筑出租被拆除损失找哪个赔

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• 问拆除拆除违章建筑
  

  第一，规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市违章建筑由其管理。二是城管综合行政执法局。也就是著名的城管，城管是否有权管理违章建筑，主要看是否得到省政府的授权。比如北京，城管部门是北京市政府授权的，所以著名人济山庄的违章建筑是城管要求限期拆除的。第三，乡镇人民政府。其执法范围在乡镇规划区内，简单来说就是由农村违章建筑管理。

• 问建筑拆除违章建筑有赔偿吗
  

  要搞清楚拆除违章建筑是否有补偿，首先要搞清楚什么是违章建筑。目前，我国对违章建筑没有统一的法律意见。一般来说，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见），在规划区外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和城镇规划建设管理条例》等相关法律法规的房屋和设施。拆除违章建筑，当然不需要补偿，不仅不补偿，严格来说还可以罚款违法行为。但关键的问题是，很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如符合建房条件的农民未经批准建造的唯一家庭住房，由于地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等。在这些情况下，违章建筑的存在有其合法性，不能轻易认定为违章建筑。遇到拆迁或拆迁，不仅要补偿，还要按照法定标准全额补偿。

• 问违章建筑拆除
  

  违章建筑拆除程序:一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。 搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开，保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。 当事人逾期拒不拆除的，除法律另有规定外，由行政机关依法申请人民法院强制执行。

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