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最高院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、...
《民事诉讼法》第一百四十九条：人民法院适用普通程序审理的民事案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延...
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债务人没有钱还债的，可以与债权人协商分期偿还或者延期偿还，否则债权人可以提起诉讼，如果根据生效的法律债务人依然拒不偿还的，则债权人可以向法院申请强制执行。
1、普通民事债务纠纷，法院判决后，需要由债权人向法院申请强制执行，法院不会自动执行生效判决。 2、债权人申请法院强制执行后，如经法院调查，未发现被执行人可供执行的财产，债权人也不能提供被执行人财产线索的，法院会暂时终结本次执行程序。待以后发现被执行人的财产时，再申请法院执行。这种情况下，债权人自己应当积极查找被执行人的财产线索，并向法院提供。
买卖不破租赁，这是法律的规定，你购买房子之后，房子的所有权就属于你的。所以，该房子产生的受益也属于你，你可以直接向租房人要房租，当然也不能增加租金，也不能减少承租年限。承租人不交的，你可以通过诉讼由法院判决，让承租人将租金给付你。如果原房主，在房子权属转移之后，仍然收取了房产转移后房屋年限的租金，你也可以起诉原房主，以不当得利应当返还为由，请求法院判决，法院也会支持的。
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