抵押权是否可以优先于债权，有哪些相关规定

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• 问抵押权是不是优先于债权?
  

  抵押优先于债权。抵押权属于物权，优先。 我国民法规定，债务人或者第三人行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。 因此，当抵押权与普通债权发生冲突时，抵押权优先于债权。

• 问抵押权优先于抵押权的考虑有哪些
  

  以下这些事项优先于抵押权： 1、建筑工程承包人的法定抵押权优先于抵押担保物权。 2、买受人的购买权优先于抵押担保物权。 承包人的工程款优先受偿权不得对抗支付了全部和大部分购房款的买受人。所以买受人的购买权也同样优先于抵押担保物权。 3、破产企业未清偿的职工债权优先于抵押担保物权。 4、欠税在先的国家税收优先于抵押担保物权。

• 问留置权是否优先于抵押权
  

  依据我国物权法的规定，同一财产如果设立抵押权或者质权的，该财产又被留置的，留置权人优先受偿，所以留置权是优先于抵押权的。

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