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房产交易营业税怎么算：房产交易营业税的计算方法如下： 1、未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的...
对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收...
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因税务机关的责任，致使人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴的税款的，税务机关在3年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到5年。对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受前款规定期限的限制，即税务机关可以无限期追征。如果纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下或者，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下;数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。
1、过户费用; (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担； (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担； (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担； (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担； (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。买方承担； 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
二手房交易一般需缴纳税费：一、买方应缴纳税费：1、契税：房款1、5％（面积超过144平方米的，需支付3％，面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％）2、印花税：房款0．05％交易费：3元／平方米4，测绘费：1、36元／平方米5、所有权登记费和取证费：一般在200元以内。二、卖方应纳税：1。印花税：0．05％2、交易费：3元／平方米3。营业税：全额5、5％（房产证不满5年）4、个人所得税：房产交易利润20％或者房款的1％（房产证满5年，唯一住房可免除）
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