签有期限产权的合同是否有效？

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• 问小产权房买卖合同是否有效，合同是否有效
  

  小产权房买卖合同依法有效。农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效； 将房屋出售给本乡以外的人员，经有关组织和部门批准的，可视为有效；未经有关组织和部门批准，将房屋出售给本乡以外的人员，应当无效。

• 问小产权房签订的购房合同是否有效？
  

  小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。

• 问无限期借款合同是否有效
  

  无限期借款合同满足下列条件有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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