法律上和婚姻关系接近的房子离婚该怎么处理-法师兄

法律上和婚姻关系接近的房子离婚该怎么处理

2023-07-21

一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

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由个人承担。夫妻个人债务是指夫妻约定为个人负担的债务，或者一方从事与家庭无关的共同生活时产生的债务。下列债务可以认定为个人债务：（1）夫妻一方的婚前债务。如果夫妻一方负担购房等财产的债务，该房屋未用于婚后共同生活的，应视为个人债务。（2）夫妻一方未经对方同意，擅自资助无赡养义务人的债务。（3）夫妻一方未经对方同意，独自筹集生产或投资经营活动所负债务，且其收入未用于共同生活的。（4）遗嘱或赠与合同或协议中确定只属于夫妻一方的财产为一方的个人财产，有遗嘱或赠与合同的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，另一方无清偿责任。（5）夫妻双方依法约定由个人承担的债务，约定由一方承担的债务，夫妻双方将本属于共同债务，约定一方承担的可视为夫妻个人债务。（6）夫妻一方因赌博、吸毒、酗酒等个人不合理费用负债。（7）个人应依法承担的债务。包括夫妻一方违法犯罪和侵权所承担的债务。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协商清偿；协议不成的，由人民法院判决。《关于人民法院处理离婚案件财产分割的若干具体意见》第十七条，夫妻共同生活或者履行抚养、赡养义务的债务，视为夫妻共同债务，离婚时以夫妻共同财产清偿。下列债务不能视为夫妻共同债务，一方应以个人财产清偿：（1）夫妻双方约定由个人承担的债务，但以逃避债务为目的的除外。（2）未经对方同意，一方擅自支持无抚养义务的亲友的债务。（3）未经对方同意，一方独自筹集资金从事经营活动，其收入不用于共同生活所承担的债务。（4）个人应承担的其他债务。