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要看你房子所在地的地方税收政策了!如果是中山市,赠与和买卖也要看实际发生费用计算过才知,因为赠与要办赠与公证,公证处要收公证费,少侧3000...
房屋赠与需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。较后一个环节就...
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1、赠与房地产需要将房屋所有权转让给赠与人的名义，因此也会产生相应的费用，税金一般有权利税、公证费、登记费、住宅评价费。2、赠与的房地产获得无需支付资金，无偿获得房地产，权利税全额征收，房屋面积无限制，权利税是房屋评价价格的3％赠与。3、公证费用是赠与过程中公证赠与合同产生的费用，一般按住宅评价的1％到2％征收公证费用。4、住宅评价费，赠与房地产时，需要评价住宅价值，作为纳税标准，产生了评价费用。这部分费用是住宅评价的0．5％。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20％，税及附加税是房屋成交价的5、5％。其他的房屋评估费．房屋交易费．登记费是双方自由协商由谁交付的。
房产赠与的费用一般是：1、房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。 2、个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。 受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。 其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
1.营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。 2.附加税。附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。 3.契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 4.印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 5.个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。 6.测绘费： 1.36元平米、权属登记费及取证费：150元内、公证费：0.3%的房款。 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条 《土地增值税暂行条例实施细则》第七条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条
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