购房合同后升值损失如何处理-法师兄

现行主流说法是解除购房合同后赔偿房屋升值损失。在房屋买卖合同纠纷中，合同履行后预期的利益损失不受保护，明显不公平。所以一般来说是要赔偿的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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你可以持身份证明到房管局复制购房合同，然后申请办理房屋产权登记。《商品房销售管理办法》第三十四条：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目...

答

如果该房子是个人在婚前用个人财产买的，那么该房子属于个人婚前财产。在离婚时，升值部分也属于个人财产，不会进行分割。如果该房子属于夫妻共同财产...

1、离婚房产分割升值部分双方可以先协商，协商不成的可以起诉； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。也即，通过价格评估来确定房屋的现有价值。

1、对造成的损失可以协商解决，协商不成可以起诉到事故发生地人民法院，法院依法公平公正的裁判处理；2、目前对于交通事故的车辆损坏以后贬值的损失（特别是新车）的赔偿问题，各地人民法院处理意见不一，多数地区不支持该项损失的赔偿（山东省法院系统就明确要求不予支持）；3、如果是一般车辆法院更不予支持（不是百万以上的车辆）；4、主要原因可能是，交通肇事都是过失行为侵权，不是故意请求造成，二是因为车辆已经是大众性的常用的生活用品（相当于过去的自行车），购买使用后本身马上就贬值了，对过失造成的损失，维修恢复原状即公平合理的。

关于产权办理事宜，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”、以及第十九条“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年。由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”的规定，如合同中约定了办理产权证时间，则按合同约定的时间办理;如未约定，则自交房之日起90日内办理。如因开发商原因未能在规定时间内办理产权证书，可依据前述规定主张责任。以上就是ask.com小编为大家带来购房合同丢失补办的相关内容。购房合同是非常重要的一份文书，对于我们维护自己的合法权益很重要。大家一定要妥善保管。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。