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夫妻一方死后财产如何变卖?

2021-06-01
如果去世一方没有其他法定继承人或者房子属于在世一方的个人财产,可以处分该房产。如果还有其他继承人,配偶就无权处分所有遗产。父母、子女和配偶一样,也是第一顺序继承人。因为产权人死亡后即发生继承关系。由其法定继承人继承遗产。卖房之前应先解决继承问题。权利人应去公证处办理继承公证,并做好为被监护人利益的书面保证的公证等。持继承权公证书及证明监护人身份等其他相关材料去房管局办理房产转移登记手续,变更房屋的产权人,在此基础下才可以处分房产。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十一条遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

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