购房按揭贷款流程是要怎样的-法师兄

1、到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题;然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证; 2、由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，办理时候需要的手续，办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。 3、其次大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，这都是必须的事情。其余大家还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看自己地区的具体规定来办理了。 4、最后一个需要大家给银行的手续是开发商的收款帐号1份，这样才是全部需要上报银行的手续.大家按揭贷款的时候要根据自己的具体情况进行办理，按揭贷款有几个还款方式，大家可以根据自己的收入和家庭情况跟银行协商具体事宜。 5、大家需要注意的是按揭贷款的时候，我们一定要在合同上面加入一条。那就是当我们资金宽裕的时候，可以提前进行还款。这样可以在自己手头比较松的时候，提前还银行的贷款，减少利息支付。

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1、查询购房资格。如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是有钱就能买的，首先得符合当地的购房资格。特别是想要...

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1、到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题;然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。办理借款...

异地按揭购房的流程：（一）开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书。（二）购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。（三）银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。（四）购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。（五）银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。（六）银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。（七）购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。（八）开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。

购房按揭贷款。需要满足一定的条件： 1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。 2.交齐首期购房款。 3.有稳定合法收入，有还款付息能力。 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 5.贷款银行要求的其他条件。

购买新房按揭贷款流程大致为：第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单。