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无效购房合同的解决方式: 1、合同被认定为无效后,不影响其他部分效力的,其他部分继续有效; 2、当事人因合同取得的财产要互相返还,不能返还的...
有下列情形之一的,可认定合同或者合同条款无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; (2)恶意串通,损害国家、集体或第三...
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二手房屋销售合同的无效处理如下:房屋销售合同未实际履行的,卖方应当将收取的房款退还买方,买方应当退还房屋;合同履行的,不影响其他部分的有效性的,应当以前的履行;无效行为取得的财产应当返还或者折扣赔偿,并酌情赔偿对方遭受的损失。
根据《》的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者合同条款无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,但是如果还损害了国家利益,则属于无效合同。 (2)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同; (3)合法形式掩盖非法目的的合同; (4)损害社会公共利益的合同; (5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同; (6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。 (7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。另外,根据《民法典》,无民事行为能力人实施的或者依法不能独立实施的民事行为无效民事行为。因此,主体不合格也可能导致。
所谓无效的合同,是指合同已经成立了,因欠缺法定的有效要件,在法律上当然自始不发生法律效力的合同。这里的不发生法律效力,是指不发生该所追求的法律效果。认定无效合同的情况有很多,根据我国相关法律规定,无效的合同包括: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益。 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人的利益。 3、以合法的形式掩盖非法目的,损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定。
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